ゴールドコースト Today

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　 水害被災者に追い打ち・QLD州
4月29日(AAP)

　1月にQLD州を襲った水害の被災者は、不動産価格下落のため、ローン負債額が住宅価格を上回る可能性が明らかになった。

　特にブリスベン市内では、洪水のために地価査定が遅れていたが、4月28日発表の公式地価査定の結果、ブリスベン川沿いの低地の宅地で大幅に価値下落が起きている。
　水害で浸水した住宅23,000戸の場合、不動産査定価格が5%から25%下がっている。

　浸水したフェアフィールド地区の場合、不動産平均価格が15.6%下落しており、富裕地区のグレースビル地区でも3.6%、ロックリー地区では9.6%、不動産平均価格が低下している。

　政府の公式鑑定士ニール・ブレイ氏は、「1月にQLD州南東部を襲った水害は激甚で、浸水した23,000戸の再査定が行われた。
　ブリスベンでは、住宅不動産12,000戸など合計14,300戸が水害後に再査定され、イプスイッチでも宅地3,400戸を含めて5,000戸ほどが再査定を受けた。

　ダルビー、オーキー、セント・ジョージなどの地区が再査定の対象になったが、激甚被災地のグランサムの場合は住宅価格を25%差し引く措置が取られている。

　一方、これらの地域を除く水害やサイクロンの被災地は「通常の気象条件」と見なされ、通常の不動産価格に折り込まれているため、今回の再査定対象になっていない。

　一方、ブリスベン郊外のグランジでは不動産査定が30%上昇、2006年以来再査定されたことのなかったマウント・アイザは平均不動産価格で155%上昇、住宅価格は194%の上昇となっている。 (AAP)

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